Mülkiyeliler Birliği
Değerli Mülkiyeliler;
Bilindiği üzere Mülkiyeliler Birliği 48. Olağan Genel Kurulu 26 Mart 2023 tarihinde Okulumuzda gerçekleştirilmiştir. Genel Kurulda Mülkiyeliler Birliği yönetimine seçilmemizden sonra;
1) 1992 yılından bu yana Milli Emlak Genel Müdürlüğünce Birliğimize tahsis edilmiş olan İstanbul Nakkaştepe’deki taşınmaza ilişkin projeyi yürüten Gazhane Profesyonel Yönetim A.Ş. ile görüşmeler gerçekleştirilmiştir.
Bu görüşmeler neticesinde; Millî Emlak Genel Müdürlüğünce 1992 yılında İrtifak Hakkı Sözleşmesi ile 49 yıllığına Derneğimize tahsis edilen, İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Abdullahağa Mahallesi, 128. Pafta, 1334. Ada, 35. parselde kain taşınmazla (Nakkaştepe) ilgili daha önce Gazhane Profesyonel Yönetim Anonim Şirketi ile imzalanmış olan 23 Ekim 2013 tarihli Uzun Süreli Kira Sözleşmesi ve 14 Haziran 2021 tarihli Uzun Süreli Kira Sözleşmesinde Değişiklik Yapılmasına Dair Ek Sözleşmenin ilgili maddesine istinaden ve anılan şirketin talepleri dikkate alınarak ve yaptığımız karşılıklı görüşmeler neticesinde; firmaya Nakkaştepe arazisindeki restorasyon-inşaat sürecini tamamlaması için 18 ay ve sonrasında Yönetim Kurulumuzun uygun görmesi şartıyla 6 ay süre verilmesi, 2023 yılına ilişkin kiraların tamamının ödenmesi, işi yürüten firma tarafından alt kiracı alınması, İstanbul şubemize kapalı idarî alan ve 180 kişilik ayrı bir konferans salonu yapımı, Şube etkinliklerine ilişkin yılda 5 kez salon kirasının karşılanması ve İstanbul şubemize inşaat süresince (Genel merkez tarafından gönderilecek olanlar dışında) ayrıca kira yardımı (12 ay x 20.000 TL ve sonrasında 6 ay x 30.000 TL) yapılması hususlarında, Yönetim Kurulumuzun 22 Mayıs 2023 tarih ve 18 sayılı Kararıyla anılan şirketle 22 Mayıs 2023 tarihli Ek Protokol imzalanmıştır.
2) Anılan firma tarafından 2023 yılı kira gelirlerinin tamamının ve Ek Protokolde yer verilen İstanbul Şubemize ayrıca kira yardımı yapılması maddesine istinaden gönderilen meblağın Birliğimiz hesaplarına intikali sonrasında bu kez Yönetim Kurulumuz tarafından Mülkiyeliler Birliği Tüzüğünün Şubeler başlıklı 20/f maddesinin iv. fıkrası ile Bütçe ve Gelirler başlıklı 21. maddesine istinaden, Derneğimizin değişik kalemlerden elde ettiği gelirlerden eldeki imkânlar ölçüsünde Şubelerimize yardım yapılması yönündeki 29/05/2023 tarih ve 19 sayılı Kararımız alınmış, bunun ardından da tüm şubelerimize gelir ve giderleri ile ihtiyaçları hususlarında bilgi vermeleri talepli 19/06/2023 tarih ve 2023/48 sayılı dağıtımlı yazımız yazılarak, 23 Haziran 2023 tarihi mesai bitimine kadar yazılı olarak (posta, faks, e-posta) Genel Merkezimize bilgi vermeleri istenmiştir. Şubelerimizden süresi içerisinde gelen cevaplar doğrultusunda değerlendirme yapılarak 23 Haziran 2023 tarihinde Şubelerimize Ocak-Haziran dönemini kapsayacak biçimde toplu bir aktarma yapılmıştır. Eldeki imkanlar ölçüsünde Şubelerimize katkı yapılmaya devam edilecektir.
Yönetim Kurulumuzun göreve başlamasından sonra takibini yaptığı konulardan biri de İstanbul Mecidiyeköy ve Bodrum’daki mülklerimizdir.
3) İstanbul Şubemiz, bu iki binamızın satılarak İstanbul Şubesi için bir lokal binası alınması talebini geçmişte yazılı ve şifahi olarak dile getirmiştir. Konu, 26 Mart 2023 tarihinde gerçekleştirilen Mülkiyeliler Birliği 48. Olağan Genel Kurulu gündemine alınmış ve satış hususunda Genel Merkez Yönetimine yetki verilmesi konusu üyelerin ayrıca oylarına sunulmuştur. Oylama sonucunda Yönetim Kurulumuza yetki verilmiş olup oylama sonucu Divan Kurulu Tutanağına işlenmiştir. Sürecin devamında Yönetim Kurulumuzca, “Derneğimizin 26 Mart 2023 tarihinde gerçekleştirilen 48. Olağan Genel Kurulunda, Gündemin 10. Maddesi olarak görüşülen “İstanbul ili, Şişli ilçesi, Dikilitaş mahallesi, 416 ada, 5 No’lu parsel, 12 No’lu bağımsız bölüm olarak tapuda kayıtlı taşınmazımız ile Muğla ili, Bodrum ilçesi, Karakaya mahallesi, Çukurbük mevkii, 224 Ada, 1 No’lu Parsel, 31 No’lu bağımsız bölüm olarak tapuda kayıtlı olan taşınmazımızın, İstanbul Şubemizin sosyal tesis ihtiyacının karşılanması amacıyla satılması için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi” hususunda yapılan kapalı oylama sonucunda, Genel Kurulca Yönetim Kurulumuza verilen yetkinin, 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun Dernek Genel Kurul Kararlarının iptali amacıyla yargı merciine başvuruyu düzenleyen ‘Kararın İptali’ başlıklı 83. maddesinde öngörülen [3 aylık] sürenin de dolmuş olması hasebiyle kullanılmasına, durumun İstanbul Şubemize bildirilmesine ve izlenecek yolun anılan Şubemizle birlikte belirlenerek bu hususta çalışmalara başlanmasına” dair 05/07/2023 tarih ve 21 sayılı Yönetim Kurulu Kararımız alınmış ve durum 07/07/2023 tarih ve 2023/54 sayılı yazımızla İstanbul Şubemize bildirilmiştir.
4) İstanbul Şubemiz ile yürütülen görüşmeler neticesinde, Genel Merkez ve İstanbul Şubemiz tarafından belirlenecek isimlerle bir çalışma grubu oluşturulması hususunda mutabık kalınmış ve buna dair “(…) satış süreciyle ilgili gelişmelerin yürütülmesi, takip edilmesi için İstanbul Şube ile birlikte bir ortak komisyon kurulmasına, bu komisyona İstanbul Şubeden gelen 17/07/2023 tarih ve 17 sayılı Şube Yönetim Kurulu Kararına istinaden İstanbul Şube adına Hüseyin Ortak, Filiz Özgür Mut ve Ümran Bektaş’ın, Genel Merkez adına Mehmet Can Tan ve Bilgehan Çelik’in, yedek üye olarak da Onur Yıldız’ın katılmasına karar verilmiştir.” yönündeki 24/07/2023 tarih ve 23 sayılı Yönetim Kurulu Kararımız alınmış olup halen çalışmalar devam ettirilmektedir.
Siz değerli Üyelerimizin bilgisine sunarız.
Saygılarımızla.
Mülkiyeliler Birliği Yönetim Kurulu